小区业主欠缴物业费，物业公司有权禁用业主的
时间：2019-08-29
小区业主欠缴物业费，物业公司有权禁用业主的禁卡吗？
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小区业主欠缴物业费，物业公司以绑定门禁卡的形式与物业费挂钩，导致业主一旦欠缴物业费，就进不了家门。
物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费捆绑都属于违规。
《江苏省物业服务收费管理办法》二十四条：新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证（含IC卡等）；
根据《物权法》业主有自由通行自有房屋的权利;小区物业任何设置障碍使业主无法通行的做法，都属于侵权行为。作为小区物业服务单位，遇到业主不缴物业费的情况，可以通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索，无权变相以阻止业主进家的方式来追讨。
